Mitkä ovat kuolinpesän jakamisen kustannukset ja kulut

✅ Kuolinpesän jakamisen kustannukset koostuvat mm. perunkirjoituksesta, lakimies- ja perintöverokuluista sekä mahdollisista riitakuluista.

Kuolinpesän jakamisen kustannukset ja kulut koostuvat useista eri eristä, jotka liittyvät pesänhoitoon, veroihin, oikeudenkäynteihin sekä mahdollisiin asiantuntijapalkkioihin. Yleisesti ottaen kuolinpesän jakaminen ei ole maksutonta, ja kustannukset voivat vaihdella pesän arvon, osakkaiden lukumäärän sekä erimielisyyksien määrän mukaan. Tyypillisimpiä kuluja ovat esimerkiksi perunkirjoituksen tekemiseen liittyvät palkkiot, pesänselvityksen kustannukset, perintöverot sekä mahdolliset asianajajan tai muun asiantuntijan palkkiot.

Tässä artikkelissa käsittelen yksityiskohtaisesti kuolinpesän jakamiseen liittyviä kustannuksia ja kuluja. Tarkastelen, mistä eri kustannuseristä on kyse, miten ne muodostuvat ja millä tavoin niiden suuruuteen voidaan vaikuttaa. Lisäksi annan vinkkejä siihen, kuinka kustannuksia voi hallita ja mitä asioita kannattaa ottaa huomioon, kun perilliset käyvät läpi kuolinpesän jakoa. Näin saat kattavan kuvan siitä, mitä kuolinpesän jakamisen taloudellinen puoli käytännössä tarkoittaa.

Kuolinpesän jakamisen keskeiset kustannukset

• Perunkirjoitus: Pakollinen toimenpide, jossa laaditaan perukirja. Perunkirjoituksen kustannukset koostuvat yleensä perunkirjoittajan palkkiosta, joka vaihtelee toimijan ja pesän koon mukaan. Usein perunkirjoituksen hinta on noin 500–1500 euroa.
• Perintövero: Perintöveron suuruus riippuu perinnön arvosta ja perillisen sukulaisuussuhteesta. Verottaja lähettää perintöveroilmoituksen, ja vero maksetaan yleensä kuolinpesän varoista.
• Pesänhoitoyhtiön tai pesänhoitajan palkkiot: Jos pesää hoitaa ulkopuolinen pesänhoitaja tai pesänselvittäjä, näistä palveluista veloitetaan palkkio, joka voi olla tuntiperusteinen tai prosentuaalinen osuus pesän arvosta.
• Asianajajan tai muun asiantuntijan palkkiot: Jos perilliset tarvitsevat juridista apua tai haluavat laatia perinnönjakosopimuksen, asianajajan palkkiot voivat olla merkittävä menoerä.
• Mahdolliset oikeudenkäyntikulut: Mikäli pesän jako aiheuttaa riitoja ja siirtyy oikeuteen, kulut voivat nousta huomattavasti.
• Kiinteistönvälityskulut: Jos pesään kuuluu kiinteistö, sen realisointi voi vaatia välityspalkkion maksamista, mikä on tyypillisesti 3–5 % myyntihinnasta.

Kuinka kustannuksia voi hallita?

• Välttämällä tarpeettomat oikeudenkäynnit ja riidat perillisten välillä
• Perehtymällä perunkirjoituksen ja perintöveron vaatimuksiin etukäteen
• Käyttämällä luotettavia ja kustannustehokkaita asiantuntijoita
• Selkeyttämällä perinnönjakoon liittyvät asiat avoimesti perillisten kesken

Seuraavissa osioissa käyn läpi kunkin kustannuserän yksityiskohtaisemmin sekä annan käytännön esimerkkejä eri tilanteista. Näin voit saada tarkemman arvion siitä, miten kuolinpesän jakaminen vaikuttaa taloudellisesti ja kuinka siihen valmistautua parhaalla mahdollisella tavalla.

Erilaiset pesänjakajan palkkiot ja niiden määräytyminen

Pesänjakajan palkkio on yksi merkittävimmistä kuolinpesän jakamiseen liittyvistä kustannuksista, ja sen suuruus vaikuttaa suoraan pesän jakamisen kokonaiskustannuksiin. Pesänjakaja, joka voi olla esimerkiksi lakimies tai muu ammattilainen, vastaa kuolinpesän omaisuuden selvittämisestä, velkojen maksamisesta ja lopullisesta jaosta perillisten kesken.

Palkkion perusteet

Pesänjakajan palkkio voi määräytyä eri tavoilla riippuen sopimuksesta ja lakisääteisistä ohjeista:

• Kiinteä palkkio: Pesänjakajalle maksetaan ennalta sovittu summaa, joka ei riipu pesän arvosta tai työmäärästä.
• Prosenttipohjainen palkkio: Yleisempää on, että palkkio lasketaan tiettynä prosenttiosuutena pesän kokonaisarvosta. Esimerkiksi 1–5 %:n suuruinen korvaus on tyypillinen.
• Tuntiveloitus: Joissakin tapauksissa pesänjakajan palkkio perustuu käytettyihin työtunteihin, erityisesti monimutkaisissa tapauksissa.

Esimerkki palkkion määräytymisestä

Taulukosta nähdään, että pesän arvo vaikuttaa ratkaisevasti palkkion suuruuteen. Mitä suurempi pesä, sitä korkeampi voi olla myös pesänjakajan palkkio, mutta usein prosenttiosuus pienenee suuremmissa pesissä.

Seikat, jotka vaikuttavat pesänjakajan palkkioon

Palkkion suuruuteen vaikuttavat monet tekijät, kuten:

1. Pesän monimutkaisuus: Jos pesässä on useita omaisuuseriä, kiinteistöjä tai kansainvälistä omaisuutta, työmäärä ja sen myötä palkkio kasvavat.
2. Velkojen ja riita-asioiden määrä: Velkojen selvittely ja mahdolliset perillisten väliset riidat voivat pidentää prosessia.
3. Perillisten lukumäärä: Suurempi perillismäärä tarkoittaa usein lisää neuvotteluja ja hallinnollista työtä.
4. Lainsäädännölliset vaatimukset: Esimerkiksi pesän jakaminen osituksena tai lahjoitusjärjestelyt saattavat tarkoittaa lisäkustannuksia.

Käytännön neuvoja palkkiokustannusten hallintaan

Kuolinpesän jakamista suunniteltaessa on tärkeää neuvotella pesänjakajan palkkiosta etukäteen. Tämä auttaa välttämään yllättäviä kustannuksia ja varmistamaan, että palkkio on kohtuullinen suhteessa pesän arvoon ja työmäärään.

Kannattaa myös tarkistaa, onko pesänjakajalla mahdollisuus käyttää estyspalkkioita tai muita kevyempiä korvausmalleja tilanteen mukaan.

Usein pesänjakajan palkkio voidaan myös jakaa perillisten kesken suhteessa heidän osuuksiinsa, mikä tekee kustannuksista oikeudenmukaisempia.

Usein kysytyillä kysymyksillä

Mitkä ovat yleisimmät kuolinpesän jakamisen kustannukset?

Yleisimpiä kustannuksia ovat perunkirjoitus, pesänselvittäjän palkkiot, mahdolliset lakimieskulut sekä verot, kuten perintövero.

Miten pesänselvittäjän palkkio määräytyy?

Pesänselvittäjän palkkio perustuu usein sopimukseen tai lakisääteiseen ohjeistukseen ja voi olla esimerkiksi prosenttiosuus pesän arvosta tai tuntiperusteinen.

Voiko kuolinpesän osakkaat vähentää kuluja jollain tavalla?

Osakkaat voivat vähentää kuluja jakamalla tehtävät keskenään tai käyttämällä edullisempia palveluntarjoajia, mutta tietyt kulut, kuten verot, ovat pakollisia.

Mitä kustannuksia tulee, jos kuolinpesä myydään kokonaan?

Myyntiin liittyy usein kiinteistönvälittäjän palkkio, mahdolliset korjaukset ja verotus, kuten myyntivoittovero, jos sovellettavissa.

Voiko kuolinpesän jakaminen kestää pitkään ja nostaa kuluja?

Kyllä, jakaminen voi kestää kuukausista jopa vuosiin, jolloin hallinnasta ja oikeudenkäynneistä aiheutuvat kulut kasvavat.

Jos haluat lisätietoja kuolinpesän jakamisesta ja siihen liittyvistä kuluista, jätä kommenttisi alle! Älä myöskään unohda tutustua muihin verkkosivustomme artikkeleihin, jotka voivat auttaa sinua perintöasioissa.